Bydlení v bytových domech přináší řadu výhod, některým lidem vyhovuje bydlet právě zde, neboť tu odpadá starost o technický stav objektu a tím pádem máte více volného času pro sebe a svou rodinu. Jakmile máte byt rekonstruovaný a zařízený, nebudete tu v podstatě mít co na práci a můžete více cestovat, věnovat se svým koníčkům a zálibám a stýkat se s přáteli. Takto dobře to funguje, pokud se o bytový dům stará spolehlivý, důsledný a pečlivý správce, který kromě účtování SVJ zajišťuje i veškeré ostatní administrativní kroky související se správou a údržbou domu.
Když se nenajde správce mezi vámi – standardním postupem při určování správce domu je hlasování na schůzi Společenství vlastníků jednotek. Vyberete si ze svých řad vhodného kandidáta nebo více kandidátů a zvolíte pak mezi nimi jednu zodpovědnou osobu, která si tuto nesnadnou práci vezme na starost. Jenže co když se žádný kandidát neobjeví a nikdo o tuto funkci nemá zájem nebo si na ni netroufá?
Nejsme všichni cifršpióni ke vztahu k nemovitostem v takovém rozsahu, aby nás bavilo hrabat se v papírech, sledovat lhůty různých revizí, provádět správu financí, navrhovat řešení v případě oprav a rekonstrukcí společných prostor a ještě vycházet s lidmi ve svém domě, kteří mohou být nepřející, příliš kritičtí nebo vám vaši funkci mohou dokonce závidět, i když rozhodně není záviděníhodná.
Existuje řešení v podobě externího správce SVJ, který převezme veškeré funkce interního správce, a za úplatu si poradí se všemi potřebnými záležitostmi. Externími správci bývají zpravidla firmy, které tuto činnost provádí na více místech, a nejen, že usnadňují život obyvatelům domu, ale postarají se o všechny činnosti v souladu s právním řádem – aktuálními legislativními opatřeními. Zlepší se tím také vztahy mezi lidmi v domě, pokud někdo internímu správci závidí jeho funkci.